REMATE POR NO PAGO DE CONTRIBUCIONES

Remates de la Tesorería general de la República

remate-por-no-pago-de-contribucionesTodo propietario de un bien raíz debe pagar el impuesto territorial correspondiente a ésta, comunmente conocido como pago de contribuciones. Desafortunadamente, en algunas ocasiones y por diversas razones, este pago no se materializa, dando origen al temido proceso judicial cuya última instancia es el remate de la propiedad por el no pago de contribuciones.

En el caso de Chile, según datos de la Tesorería General de la República, el tipo de bienes que cae en morosidad es bastante diverso, incluyendo viviendas, oficinas y propiedades comerciales. Aún así y aunque son numerosas las demandas administrativas y judiciales de cobro realizadas cada año por la entidad, en menos del 1% de los casos los contribuyentes llegan al proceso de remate. Entre el 2008 y 2010, un promedio anual de 1.900 casos, y a mayo de 2012 un total de 3.329.

Lo anterior se explica porque los deudores pueden pagar sus compromisos hasta un día antes del remate y así salvar su bien anulando el proceso. En la práctica, los propietarios no se arriesgan a perder lo único que tienen por un monto ínfimo en comparación con el valor de su casa o departamento.

Esta flexibilidad puede llegar a ser muy útil sobre para todas aquellas personas que por su situación de riesgo se ven sometidas a este tipo de apremios, como por ejemplo propietarios que enfrentan la cesantía, la viudez del conyuge, o la tercera edad; por lo que no tienen como pagar la deuda, cuyos intereses incrementan aún más el monto.

El consejo es entonces, que los contribuyentes se informen para no caer en mora, o evitar el remate acogiéndose a un convenio de pago. Esto porque la tesorería inicia rápidamente los procesos de cobro y el procedimiento del remate es ejecutivo, activándose con una cuota atrasada, generando una gran angustia incrementada día a día por la carga que significa vivir bajo la amenaza del martillero.

Adicionalmente, dependiendo de las decisiones del Gobierno de turno, pueden existir facilidades adicionales para el pago de las contribuciones atrasadas. Por ejemplo, cuando se registró un aumento en la cartera morosa producto de una crísis económica, y el Gobierno de Chile, por un período definido, permitió la opción de pagar en 36 cuotas el impuesto territorial.

Remates de Tesorería por comuna

Al año 2010, las comunas de Valparaíso y Arica lideran la lista de 31 municipios que tienen bienes raíces en riesgo de remate debido a que sus propietarios no han pagado a tiempo las contribuciones.

Así lo reveló un catastro de la Tesorería General de la República que incluye subastas en curso desde mayo a agosto de 2010 y que suman casi 2.300 casos por un total de $78.123 millones, unos US$ 146 millones.

La entidad registra un alta recuperación de deudas por impuesto territorial. Por ejemplo, según cifras de la Tesorería del proceso de cobro 2008, que partió una vez terminado ese año, se han recuperado deudas por más de $50.000 millones, existiendo aún casos en trámite.

Para ese período, en ninguna zona del país la recuperación de montos demandados por impuesto territorial fue menor a 50%, llegando a máximos de 85% en las regiones de I y II, mientras que en la Metropolitana rozó el 80%.

Para el mismo período, Las Condes lidera con 18% la participación en los dineros totales recaudados por cobro de contribuciones atrasadas en el Gran Santiago. Le siguió Lo Barnechea con cerca del 10% y luego Providencia, Santiago y Vitacura con 7%.

Preguntas sobre el procedimiento de remate de la Tesorería General de la Répública
Remates de propiedades en la Tesoreria General de la República

Fuente consultada: (El Mercurio, 23/06/2010)

Area Temática 1: Mi Crédito
Area Temática 2: Novedades

Por: Triana
Fecha: 24-05-2012

volverVolver

 

 

 

Para participar necesitascandado cerradoidentificarte o registrarte




Buscar en google o en mihipotecario.com

google
en la web en mihipotecario.com

OPINIONES


inicio mihipotecario.com login
contactanos
invitar

www.mihipotecario.com
Información sobre crédito hipotecario y financiamiento para la vivienda
crédito hipotecario - copyright © 2011